반응형 전체 글3 개발행위허가란? "내 땅인데 내 마음대로 못 쓴다고요?" 개발행위허가, 쉽게 알려드립니다.안녕하세요. 토지 투자나 전원주택 건축을 꿈꾸시는 분들이 가장 먼저 마주치게 되는 난관이 하나 있습니다. 바로 '개발행위허가'라는 용어입니다."내 돈 주고 산 내 땅인데, 왜 흙 좀 쌓고 나무 좀 베는 걸 허락받아야 하나요?" 상담을 하다 보면 이런 하소연을 정말 많이 듣습니다. 하지만 도시계획법상 내 땅이라도 국가(지자체)의 허락 없이는 함부로 손댈 수 없는 행위들이 정해져 있습니다.오늘은 건축허가만큼이나, 아니 어쩌면 더 중요한 '개발행위허가'가 도대체 무엇인지, 어떤 경우에 받아야 하는지 아주 쉽게 풀어드리겠습니다. 1. 개발행위허가, 그게 뭔가요? 쉽게 비유를 들어볼까요? 우리가 아파트 인테리어 공사를 할 때도 관리사무소에 .. 2025. 12. 8. 신속통합기획이란? 안녕하세요, 오늘은 서울시 재개발·재건축 시장의 뜨거운 감자인 '신속통합기획(이하 신통기획)'에 대해 말씀드리겠습니다. 뉴스를 보면 "어디가 신통기획 구역으로 지정됐다", "집값이 들썩인다" 하는 이야기를 많이 들으셨을 텐데요.신속통합기획이 도대체 무엇인지, 왜 이렇게 사람들이 열광하는지 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 신속통합기획, 한마디로 무엇인가요? "서울시가 정비계획 수립 단계부터 참여하여, 복잡한 절차를 '신속'하게 돕고 '통합'해서 처리해 주는 제도"과거의 재개발은 민간(조합)이 계획을 다 짜서 가져가면, 서울시가 "이건 안 돼, 저건 고쳐"라며 반려하는 과정의 반복이었습니다. 마치 숙제를 다 해갔는데 선생님이 계속 퇴짜를 놓는 상황과 비슷했죠. 이 과정에서 시간은 하염없이 흐르고 사업비.. 2025. 12. 5. 도시기본계획 이란 무엇일까? 안녕하세요. 어반인사이트 입니다.여러분을 위해 복잡한 법령과 용어를 걷어내고, 투자와 개발에 도움이 되는 도시계획에 대한 지식을 담아 포스팅해 드립니다.부동산 투자나 내 땅의 가치를 판단할 때, 당장 눈앞의 용도지역(주거지역, 상업지역 등)만 보시는 분들이 많습니다.하지만 진정한 고수는 그보다 더 큰 그림, '도시의 미래 지도'를 먼저 살펴봅니다.오늘은 그 미래 지도 핵심인 에 대해 말씀드리겠습니다. 내 땅의 10년 후 미래, '도시기본계획'에 답이 있다혹시 '2040 서울도시기본계획' 혹은 '2035 평택도시기본계획' 같은 문서를 들어보셨나요?뉴스에서 자주 등장하지만, 막상 열어보면 수백 페이지에 달하는 두께와 어려운 용어 때문에 덮어버리기 일쑤입니다.하지만 이 두꺼운 보고서가 여러분이 가진 부동산의 .. 2025. 12. 2. 이전 1 다음 반응형
